Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 76

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 79

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 83

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 661
Ошибки, которые дорого стоят - "купля/продажа"
  Звоните: +79657548977

Агентство

Петербург: Аренда/Продажа Квартир/Комнат


Strict Standards: Non-static method modVtemcarouselHelper::cleanDir() should not be called statically in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/mod_vtem_carousel.php on line 28

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Warning: Creating default object from empty value in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/helper.php on line 135

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/modules/mod_vtem_carousel/mod_vtem_carousel.php on line 43

Агентство

Про Договор "купли-продажи" квартиры
Согласитесь бывает, что, продав квартиру, собственники понимают, что сделка была совершена ошибочно или, что их просто обманули. Что же делать в такой, кажется, безвыходной ситуации?
Помните, не стоит расстраиваться, а нужно знать, что Законами РФ определены ситуации, в которых можно признать незаконной сделку и расторгнуть Договор о "купли-продаже" вашего жилья. Напомним некоторые.
1. Расторжение Договора при "существенном изменении событий", из которых стороны исходили при заключении Договора
Изменение событий признается значимым, если они изменились так, что, если бы стороны могли это предвидеть, Договор вообще не был бы ими заключен, либо был бы заключен на существенно отличающихся вариантах. Например, по условиям Договора, продавец гарантировал отсутствие любого варианта обременения в отношении имеющегося жилья, отсутствие лиц, которые могут ограничивать права покупателя. Но, неожиданно, после совершения сделки, возникает лицо, например, освободившееся из мест лишения свободы, которое ранее было зарегистрированно в данном жилье. По решению суда, он может вселиться в жилье и, в том числе, приобретая право регистрации, автоматически становится "обременением" с пожизненным проживанием. А, если бы покупатель на момент совершения сделки, узнал о таком ограничении своих прав, он, естественно, не купил бы потенциально "обремененное" жилье. Этот пример показывает один из вариантов основания для расторжения Договора и возврата дел в первоначальное положение /до совершения сделки/.
2. Договор, о котором собственник имущества не знал, считается недействительным
3. Подделка правоустанавливающих документов, документов представителя владельца /доверенности/ и продажа жилого помещения. Естественно, владелец не подозревал о совершаемой сделке и в данном случае Договор будет считаться недействительным.
4. Недееспособность граждан с обоих сторон
Лицо стоит на учете в психоневрологическом диспансере и/или на момент совершения сделки состояние здоровья его из-за травм, возраста, алкоголя, фармацевтических средств, было таким, что он не понимал собственных действий, суд обязательно признает Договор недействительным.
5. Обман либо заблуждение одной из сторон
Если материалами уголовного дела будет доказана вина обманувшей стороны, то суд признает сделку недействительной; и, если обманщики успели реализовать жилье, то эти покупатели останутся без квартиры.
6. Упомянем о тонкостях в продаже недвижимости организациям. Если, например, у организации /продавца или покупателя/ некорректно оформлены учредительные/уставные документы, либо же Договор подписало неуполномоченное лицо, то такой Договор будет обязательно признан недействительным.

Если Вы не смогли найти подходящий вариант - оставьте заявку или задайте вопрос online-консультанту

Рекомендовать друзьям