Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 76

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 79

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 83

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /home/tdintegral/public_html/realty/plugins/system/iceshortcodes/iceshortcodes.php on line 661
Иногда НОВОСТИ бывают приятными!
  Звоните: +79657548977

Агентство

Петербург: Аренда/Продажа Квартир/Комнат

Иногда НОВОСТИ бывают приятными!

Приятная новость для владельцев: Эти квартиры в этот кризис не подешевеют...

Сокращение спроса на комнаты и квартиры после праздников - это просто результат ожидания потенциальными покупателями "ценового дна". Основания для ожиданий есть.
Но - продавцам на рынке недвижимости всегда нужно помнить, что есть объекты, которые не упадут в цене ни при каких условиях и реально оценивать свои резервы.

1. Комнаты и Квартиры у метро:

Радуйтесь владельцы: Комнаты и Квартиры в домах, находящиеся в "пешеходной доступности" от метро, никогда не сдадут ценовой позиции. Определенный потенциал роста стоимости имеют "новостройки реально готовые к сдаче" или те, что уже введены в режим эксплуатации. Когда происходит заметный скачок цены? В основном, сразу после объявления плана по строительству станции метро и, затем после того, как определяется местоположение входа в метрополитен, и, конечно, после начала строительных работ. Но, не стоит отчаиваться и тем, чьи квартиры расположены в районах, где метро планируется к строительству через 2-3 года и более - их квартиры тоже ликвидны!
2. Комнаты и Квартиры в новостройках:

«Из всего многообразия проектов Москвы можно выделить ЖК «Некрасовка». Дома полностью готовы, введены в эксплуатацию, квартиры продаются с готовой отделкой. Да, можно сказать, что полная готовность объекта сокращает потенциал роста цены. Это так, однако в данном случае, когда стартовые цены начинаются от 4,1 млн руб., а рядом запланировано открытие станции метро, это существенно повышает ликвидность объекта», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

3. Квартиры с отличными видами:

Хороший вид из окна – ценный актив. В элит-классе всегда останутся в цене вид на Кремль, Храм Христа Спасителя, набережную, в проектах классом ниже – на реку или лес/парк. Перед покупкой видовой квартиры главное оценить, насколько этот вид неизменен и может ли его в перспективе «закрыть» будущая застройка. На самом деле проектов, чьи видовые характеристики едва ли ухудшатся в ближайшие годы, не так уж и много. «Объекты, выходящие окнами на набережную, защищены от неудачных видов. Также едва ли будут падать в цене квартиры на верхних этажах с панорамными видами на Москву. Ну и, разумеется, всегда будет цениться вид на исторические достопримечательности. Не обязательно на Кремль, это может быть храм, городская усадьба, другое знаковое сооружение – например, сталинская высотка, а кому-то весьма по душе и вид на башни Москва-Сити», – поясняет эксперт.

4. Квартиры у воды:

Этот критерий сочетается с отличными видами, но не всегда: дом может находиться у реки, но не все квартиры в нем будут иметь вид на воду. Хотя бывают и приятные исключения – например, ЖК «Маяк» в Химках, который спроектирован именно таким образом, что все квартиры окнами выходят на канал им. Москвы. Столь удачными характеристиками располагают еще и отдельно взятые корпуса в ЖК «Город на реке Тушино-2018». Кроме того, на территории строящегося квартала уже есть действующая станция метро – «Спартак». «Подобное сочетание сразу нескольких ключевых критериев, оказывающих влияние на цену предложения, – верный признак высокой ликвидности проекта», – подчеркивает Ирина Доброхотова.

5. Квартира в центре:

Расположение в центре города может включать в себя и несколько уже перечисленных качеств (у метро, на набережной, с видом на историческую достопримечательность) – в таком случае сбить цену на такую квартиру практически нереально. Но даже и объекты с более скромными характеристиками, но, тем не менее, расположенные в ЦАО, имеют все шансы удержать свои ценовые позиции при торге. Центр – есть центр, «его больше не производят».

6. Квартиры оптимальных параметров:

Другими словами – просто «очень хорошие квартиры», в которых сочетаются рациональные планировки, отсутствуют лишние метры или, наоборот, это компактная квартира, но продуманная и обустроенная таким образом, что недостаток метража совсем не ощущается. Также потребуется сочетание еще нескольких факторов, которые стабильно помогают удержать цену на желаемом уровне: расположение не на первом и не на последнем этаже; хорошая инсоляция, достаточно высокие потолки, наличие просторной кухни и лоджии/балкона.

/по открытым материалам СМИ/

Если Вы не смогли найти подходящий вариант - оставьте заявку или задайте вопрос online-консультанту